近日,二手房可以“带押过户”成为网友们关注的话题。合肥不少网友在问公积金、商业组合贷款能办“带押过户”吗?“带押过户”需要多长时间能办完?针对网友关注的问题,大皖新闻记者进行了采访。
01
问
(资料图片仅供参考)
公积金、商业组合贷款可以办理“带押过户”吗?
答
大皖新闻记者从合肥市不动产中心了解到,组合贷款是否能办理“带押过户”需要根据每个银行而定。4月4日,大皖新闻记者就此联系了中国建设银行钟楼支行,工作人员表示,卖方为组合贷可以办理“带押过户”,但公积金贷款部分需是合肥市直公积金,且需要先结清公积金贷款部分。买方也可以办理“带押过户”,但办理周期会比商业时间长一些。
中国工商银行包河支行工作人员则表示,在该行卖方为组合贷款可以办理“带押过户”,但公积金部分需要先结清。如果买方要办理组合贷款则无法办理“带押过户 ”,目前该银行只支持买方商业贷款办理“带押过户”。
中国农业银行长江路支行工作人员表示,目前该行只有商业贷款能办理“带押过户”。
02
问
可以跨行办理“带押过户”吗?合肥有哪些银行支持“带押过户”?
答
大皖新闻记者咨询合肥多家银行发现,银行方表示暂时不能跨行办理“带押过户”,只有买卖双方贷款都在同一银行才支持“带押过户”。
合肥不动产登记中心表示,目前在合肥地区,中国建设银行办理的“带押过户”业务量最多,占90%。其他的如中国工商银行、中国农业银行、交通银行、招商银行、中国光大银行、安徽长丰农村商业银行等也已经办理过“带押过户”业务。
03
问
“带押过户”的利率是按房主买房时的房贷利率计算,还是二手房买家买房时的房贷利率来计算?
答
针对此问题,多家银行表示,“带押过户”的利率根据交易时市场最新的利率政策执行。
04
问
办理“带押过户”的时间是多久?
答
大皖新闻记者从合肥不动产登记中心了解到,在不动产登记机构办理的时间仅需半天,其余流程所需时间需要跟银行沟通。记者咨询多家银行得知,在材料齐全的情况下,商业贷款“带押过户”办理半个月左右时间,办理组合贷时间长一点。
05
问
合肥“带押过户”业务已经办理了多少笔?
答
大皖新闻记者从合肥市不动产登记中心获悉,自合肥推行存量房“带押过户”以来,已办理了650余笔“带押过户”登记业务,涉及带押金额5.7亿余元,新增抵押金额5.3亿余元。在“带押过户”模式下,未解除原抵押状态的房产过户办理相关登记手续时,无需先还贷解押后再办理过户转移,不仅免去提前筹款还贷解押环节,充分保障抵押不动产依法转让,还实现带抵押房产转移登记和抵押登记手续同步办理。截至目前,存量房“带押过户”登记服务已全面覆盖合肥市各县(市) 区、开发区。
素材综合来源:大皖新闻 肥东论坛 网络等
编辑:小包
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